DögeSzabadság út 29.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 280 000 Ft

A kikiáltási ár: 280 000 Ft

Előleg: 28 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1079 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 35 000 Ft/m². Résztulajdon (1/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (280 000 Ft ÷ 8 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 130 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Terület nagysága (egész): 1079 m2. Az épület jellemzői: falazata-vályog, szilikát, tetőszerkezete-fa, pala fedéssel. Alapterülete: 80 m2. Építésének éve. 1987. Helyiségei: 3 szoba, konyha, kamra, nappali, spájz, fürdőszoba, WC. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: víz-villany-szennyvízcsatorna. Az ingatlan felújításra szorul. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű.

Az 1/10 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~35 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/10 · 466 666 Ft

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 12%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 932 m · Nyírzem 4. ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.