Csobánka, József Attila utca 2.: lakóház · 3 007 888 Ft – árverés
Csobánka, József Attila utca 2.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 007 888 Ft. Tulajdoni hányad: 4/36. Nem beköltözhető.
Csobánkán jelenleg 5 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 3 007 888 Ft
A kikiáltási ár: 3 007 888 Ft
Előleg: 300 789 Ft
Tulajdoni hányad: 4/36
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 91 m², telek 849 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 299 127 Ft/m². Résztulajdon (4/36): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 677 234 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 56%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan belterületi kivett lakóház, udvar. Területe: 849 m2. Közművesítettség foka: vezetékes víz - villany -csatorna. Talajának minősége: kötött. Növényzete: földes udvar, elhanyagolt.Kerítése: van. (kő, vas, drótháló). A területen fekszik egy tetőtérbeépítéses családi ház. Alapozása: beton; A.) főépület jellemzői: Falazata: tégla; Tetőszerkezet. cserép; Szigetelése: nincs. Alapterülete…
A 4/36 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~299 127 Ft/m².
Lakónépesség: 3 588 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Csobánka, Diófa út; Buszmegálló · Csobánka, Diófa út; Buszmegálló · Csobánka, községháza; Buszmegálló · Csobánka, községháza; Buszmegálló · Csobánka, Margitliget; Buszmegálló · Csobánka, Margitliget; Buszmegálló · Csobánka, Plandics tér; Buszmegálló · Csobánka, Tavasz lépcső.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 61%-kal a Pest vármegyei árverési medián felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 125 m · Csobánka, Tavasz lépcső
Orvosi rendelő · 164 m · Egészségház
Gyógyszertár · 179 m · Margit Gyógyszertár
Park · 228 m · Hét vezér millenniumi emlékpark
Iskola · 252 m · Szentendrei Barcsay Jenő Általános Iskola Csobánkai Tagiskolája
Élelmiszerbolt · 271 m · 390.sz. COOP Szuper
Óvoda · 301 m · Borostyán Természetvédő Óvoda
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Csobánka, Csiperke utca 159/1 Hrsz.: 3 300 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 300 000 Ft
- Csobánka, Csiperke utca 9: lakóház · 11 374 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 11 374 000 Ft
- Csobánka, Szabadsághegy utca 7.: lakóház · 501 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 501 000 Ft
- Csobánka, Bem József utca 9.: lakóház · 14 998 200 Ft – árverés – kikiáltási ár 14 998 200 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.