CsengerújfaluLenin utca 8.
Lakóház Csengerújfaluon. Kikiáltási ára 450 000 Ft.
Ingatlan árverések Csengerújfaluon
Csengerújfaluon jelenleg 11 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 225 000 Ft
A kikiáltási ár: 450 000 Ft
Előleg: 45 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/3
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 2165 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 2 165 m²-t ír; HRSZ kb. 2 700 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 7500 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (225 000 Ft ÷ 30 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 83 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
Az ingatlan-nyilvántartás szerint belterületi, 2165 m2 területű, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan. Az iletékes polgármesteri hivatal adó- és értékbizonyítványa szerint megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, talajának minősége: kötött fekete föld, kerítése: van, állapota: jó, tetőszerkezet: cserép fedésű, kora: kb. 47 év, alapterülete: 90 m2, helyiségei: 2,5 szoba, 1 konyha, 1…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 2 700 m² (0,27 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 2 165 m²-t ír; HRSZ kb. 2 700 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/3 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~15 000 Ft/m².
A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 149 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 25 460–88 000).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 68%-kal a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei árverési medián alatt van.
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Csengerújfalu, Kossuth Lajos utca: lakóház · kikiáltási ár 1 400 000 Ft – kikiáltási ár 1 400 000 Ft
- Csengerújfalu, Kossuth Lajos utca: lakóház · kikiáltási ár 1 400 000 Ft – kikiáltási ár 1 400 000 Ft · minimum ár 700 000 Ft
- Csengerújfalu, Dózsa György utca: ingatlan · kikiáltási ár 100 000 Ft – kikiáltási ár 100 000 Ft · minimum ár 50 000 Ft
- Csengerújfalu: lakóház · kikiáltási ár 350 000 Ft – kikiáltási ár 350 000 Ft · minimum ár 175 000 Ft
- Csengerújfalu, Ady Endre utca: lakóház · kikiáltási ár 875 000 Ft – kikiáltási ár 875 000 Ft
- Csengerújfalu, Tisza utca: lakóház · kikiáltási ár 2 000 000 Ft – kikiáltási ár 2 000 000 Ft · minimum ár 1 000 000 Ft
- Csengerújfalu, 90/2 Hrsz: lakóház · kikiáltási ár 1 000 000 Ft – kikiáltási ár 1 000 000 Ft
- Csengerújfalu, Ady Endre utca: lakóház · kikiáltási ár 3 000 000 Ft – kikiáltási ár 3 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.