CsanádapácaAdy Endre utca 41.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 437 500 Ft

A kikiáltási ár: 875 000 Ft

Előleg: 87 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 3771 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 8750 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (437 500 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 91 398 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 23 980 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 64%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

3771 m2 területen 100 m2 alapterületű lakóház, udvar. 51 éves, közepes állapotú. Alapozása tégla, szigetelése felvizesedett. Falazata tégla. Tetőszerkezete cserép borítású, közepes állapotú. Az épület helyiségei: 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata beton. Fűtése hagyományos. Közművesítettsége: villany. Az ingatlanról készült fénykép…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~17 500 Ft/m².

A Orosházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 21 ház árverési mediánja 18 143 Ft/m² (középső fele: 9 818–65 625).

A kikiáltási ár 4%-kal a Orosházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 377 m · Öcsi Csemege

Óvoda · 472 m · Nagyboldogasszony Katolikus Általános Óvoda

Buszmegálló · 575 m · Csanádapáca, TÜZÉP

Orvosi rendelő · 599 m · Orvosi Rendelők

Gyógyszertár · 659 m · Korona Gyógyszertár

Park · 741 m · Millenniumi emlékpark

Iskola · 939 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.