CeglédTúzok utca 3

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 2 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 625 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 2 625 000 Ft, befejező 2026. november 19. 17:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 2 625 000 Ft, befejező 2026. december 9. 17:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 2 625 000 Ft, befejező 2026. december 29. 17:00

Kezdés: 2026. október 30. 00:00

Zárás: 2026. december 29. 17:00

Előleg: 262 500 Ft

Tulajdoni hányad: 9/72

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 30. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 68 m², telek 742 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 311 111 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 625 000 Ft ÷ kb. 8 m² a 67,5 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 67,5 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 488 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 36%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (16 minta): 105 016 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 196%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar. Területe 742 m2. Kiépített pormentes út mentén megközelítheő földszintes lakóház, készültségi foka 100%, alapozása törmelék, szigetelése nincs, falazata vert fal. Tetőszerkezete felújítandó cseréptető. Életkora 100+ éves, állapota jó. Alapterülete 67,5 m2. Szobák és helyiségek padlóburkolata: járólap, laminált padló. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna.

A 9/72 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~311 111 Ft/m².

A Ceglédi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 57 ház árverési mediánja 107 143 Ft/m² (középső fele: 70 000–205 063).

A kikiáltási ár 190%-kal a Ceglédi járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.