XXI. CsepelSzederfa utca 214252/1
Üdülő, gazdasági épület árverés a XXI. Csepel kerületben. Kikiáltási ára 13 291 140 Ft.
Budapesten jelenleg 22 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 6 645 570 Ft
A kikiáltási ár: 13 291 140 Ft
Előleg: 1 329 114 Ft
Tulajdoni hányad: 756/1422
Beköltözhető: nem
Típus: üdülő, gazdasági épület
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 57 m², telek 923 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 923 m²-t ír; HRSZ kb. 1 744 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 219 298 Ft/m². Résztulajdon (42/79): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (6 645 570 Ft ÷ kb. 30 m² a 57 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 57 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 705 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 69%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 615 988 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 64%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Csepelen a Hároson, közterületi, kivett üdülő, udvar, gazdasági épület művelési ág besorolású ingaln. Az illetékes polgármesteri hivatal eljáró munkatársa a helyszíni eljárás során megállapította, hogy a 214252/1 helyrajzi számú ingatlanon több felépítmény és a megkezdett építkezés található. Az ingatlanon 3 ház található. Alapozásuk beton. Vezetékes villannyal ellátott. Földes úttal közelíthető…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 1 744 m² (0,1744 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 923 m²-t ír; HRSZ kb. 1 744 m².
Fekvés: Zártkert
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A 756/1422 hányad kb. 927 m²; a kikiáltási ár így ~14 335 Ft/m².
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- XXI. Csepel, Kiss János Altábornagy utca 36 Fszt. 2. Alat: lakóház · kikiáltási ár 25 000 000 Ft – kikiáltási ár 25 000 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 22 500 000 Ft
- XXI. Csepel, Merkúr utca 3. Fsz.: lakás · kikiáltási ár 11 200 000 Ft – kikiáltási ár 11 200 000 Ft
- XXI. Csepel, Csepeli út: ingatlan · kikiáltási ár 679 328 Ft – kikiáltási ár 679 328 Ft · minimum ár 339 664 Ft
- XXI. Csepel, Cseresznyefa utca: lakóház · kikiáltási ár 3 613 750 Ft – kikiáltási ár 3 613 750 Ft · minimum ár 1 806 875 Ft
- XXI. Csepel, II. Rákóczi Ferenc út: lakóház · kikiáltási ár 3 753 742 Ft – kikiáltási ár 3 753 742 Ft · minimum ár 1 876 871 Ft
- XXI. Csepel, Lámpás utca: lakóház · kikiáltási ár 2 263 131 Ft – kikiáltási ár 2 263 131 Ft · minimum ár 1 584 192 Ft
- XXI. Csepel, Csepeli út: lakóház · kikiáltási ár 15 925 000 Ft – kikiáltási ár 15 925 000 Ft
- XXI. Csepel, Vágóhíd utca 94. B: lakóház · kikiáltási ár 19 600 000 Ft – kikiáltási ár 19 600 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.