XVII. Rákosmente, Szánthó Géza utca 41.: lakóház · 24 830 000 Ft
Budapest, Szánthó Géza utca 41.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 24 830 000 Ft. Tulajdoni hányad: 8/12. Beköltözhető.
Budapesten jelenleg 16 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 24 830 000 Ft
A kikiáltási ár: 24 830 000 Ft
Előleg: 2 483 000 Ft
Tulajdoni hányad: 8/12
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 68 m², telek 733 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 547 721 Ft/m². Résztulajdon (8/12): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Utca: Szánthó Géza utca (2024)): 737 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 26%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány, valamint az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint egy 733 m2 alapterületű, kivett lakóház megjelölésű ingatlan. Az adó- és értékbizonyítvány szerint az ingatlan szilárd útról megközelíthető, közforgalomtól való távolsága 8 perc, az ingatlanon található építmény lakóingatlan, 68 m2 alapterületű, földszintes, alapja vegyes, falazta vályog, tetőzete cserép…
A 8/12 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~547 721 Ft/m².
Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).
A kikiáltási ár 16%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 81 m · Jókai Mór Általános Iskola
Iskola · 100 m · Jókai Mór Református Általános Iskola
Park · 458 m · Csaba vezér tér
Gyógyszertár · 626 m · Clematis
Óvoda · 670 m · Mézeskalács Óvoda
Vasútállomás / megálló · 853 m · Rákoscsaba
Élelmiszerbolt · 889 m · Vegyeskereskedés
1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- XVII. Rákosmente, Kaszáló utca 89-95. Lh:a. 2. Emelet. Ajtó:9. – kikiáltási ár 20 250 000 Ft
- XVII. Rákosmente, Tiszanána utca 6.: lakóház · 55 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 55 000 000 Ft
- XVII. Rákosmente: 122 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 122 000 Ft
- XVII. Rákosmente: 878 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 878 000 Ft
- XVII. Rákosmente, Kékliliom utca 26.: lakás · 69 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 69 500 000 Ft
- XVII. Rákosmente, 121320/13 Hrsz.: 92 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 92 500 000 Ft
- XVII. Rákosmente, Lajosház u. 45. (901.-ik utca 45.): 18 200 000 Ft – kikiáltási ár 18 200 000 Ft
- XVII. Rákosmente, Sáránd utca 59.: lakóház · 83 700 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 83 700 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.