1214 Budapest, II. Rákóczi Ferenc út 173. C. Épület Fszt/11. – ingatlanárverés

Budapest, II. Rákóczi Ferenc út 173. C. Épület Fszt/11.: lakás – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 13 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/1. Beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 24 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 13 000 000 Ft

Minimum ár: 13 000 000 Ft

Előleg: 1 300 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 42 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 309 524 Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: II. Rákóczi Ferenc út (~0 m) (2024)): 763 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 59%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 615 988 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 50%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Csepelen a Gyártelepen, az ipari terület közelében lévő 3 házas társasházból a 3. sorházból a 11. számú, 1 szobás, 42 m2 alapterületű komfortos lakás. A lakás kiégett. A fénykép csak tájékoztató jellegű az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlanról!

Az 1/1 hányad kb. 42 m²; a kikiáltási ár így ~309 524 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).

Licit előtt:

A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
A licit az MBVK felületén zajlik.

Környezet

Élelmiszerbolt · 96 m · Aldi

Buszmegálló · 239 m · Csepeli temető

Park · 421 m

Óvoda · 740 m · Jupiter Óvoda

Iskola · 827 m · Farkas Bertalan Általános Iskola

Gyógyszertár · 1154 m

Orvosi rendelő · 1219 m · Gyermek és felnőtt szemészet

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1214 Budapest, Merkúr utca 3. Fsz. 4.: 11 200 000 Ft – ingatlanárverés – 11 200 000 Ft
1211 Budapest, Kiss János Altábornagy utca 36 Fszt. 2. "felülvizsgálat Alat – ingatlanárverés – 25 000 000 Ft
1214 Budapest, Csepeli út 131.: 679 328 Ft – ingatlanárverés – 679 328 Ft
1214 Budapest, II. Rákóczi Ferenc út 396.: lakóház – ingatlanárverés – 3 753 742 Ft
1214 Budapest, Cseresznyefa utca 40: 3 613 750 Ft – ingatlanárverés – 3 613 750 Ft
1214 Budapest, Martinovics utca 29./ Toldy Ferenc U – ingatlanárverés – 3 080 000 Ft
1214 Budapest, Csepeli út 121/c: 15 925 000 Ft – ingatlanárverés – 15 925 000 Ft
1211 Budapest, Keselyű utca 12./ Varjú utca 16/a. – ingatlanárverés – 20 300 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.