XVIII. PestszentlőrincDamjanich utca 81.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 27 562 500 Ft

A kikiáltási ár: 27 562 500 Ft

Előleg: 2 756 250 Ft

Tulajdoni hányad: 2/8+1/8= 3/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 152 m², telek 1064 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 484 094 Ft/m². Résztulajdon (3/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (27 562 500 Ft ÷ kb. 57 m² a 151,8 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 151,8 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 775 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 38%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 845 792 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 43%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Budapest XVIII. Kerületi, 1064 nm területel lévő, kb. 151.83 nm alapterületű kivett lakóház, udvar, egyéb épület. Egyéb melléképület alapterülete 30.10 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 2/8+1/8= 3/8 hányad kb. 57 m²; a kikiáltási ár így ~484 094 Ft/m².

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

A kikiáltási ár 26%-kal a Budapest árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 166 m · Damjanich utca

Élelmiszerbolt · 240 m · Szörpi Vegyes

Park · 396 m

Iskola · 404 m · Kastélydombi Általános Iskola

Orvosi rendelő · 665 m · Gyermekorvosi rendelő

Óvoda · 683 m · Kisvackor Tagóvoda (Vackor-Podhorszky)

Gyógyszertár · 861 m · Pestszentimrei Gizella Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 1173 m · Pestszentimre

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.