XI. Újbuda, Bartók Béla út 98-102. F. Ép. 7/1.
Lakás a XI. Újbuda kerületben. Kikiáltási ára 38 360 000 Ft, az árverés tervezett vége 2027. január 4. 18:00.
Budapesten jelenleg 7 élő árverés van.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (1. szakasz legalacsonyabb): 34 524 000 Ft
A kikiáltási ár: 38 360 000 Ft
- 1. szakasz: legalacsonyabb 34 524 000 Ft, befejező 2026. november 25. 18:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 30 688 000 Ft, befejező 2026. december 15. 18:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 26 852 000 Ft, befejező 2027. január 4. 18:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 3 836 000 Ft-tal (11%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 3 836 000 Ft-tal (13%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. november 5. 00:00
Zárás: 2027. január 4. 18:00
Előleg: 3 836 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakás
MBVK lista, beolvasva: 2026. november 5. 04:11
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 58 m². Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 925 931 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (26 852 000 Ft ÷ 29 m² a 58 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 58 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 1 130 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 18%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 760 250 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 22%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.
Leírás
Ingatlan-nyilvántartás adatai alapján: társasházi lakás 58 m2 területen. Adó- és értékbizonítvány szerint: Többszintes társasházi lakás, ami kb. 2010-ben épült.
Az 1/2 hányad kb. 29 m²; a kikiáltási ár így ~1 322 759 Ft/m².
A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 48 lakás árverési mediánja 760 596 Ft/m² (középső fele: 527 974–987 895).
A kikiáltási ár 74%-kal a Budapest árverési mediánja felett van.
Környezet
Gyógyszertár · 41 m · Bartók Non-stop Gyógyszertár
Buszmegálló · 65 m · Karolina út
Élelmiszerbolt · 86 m · Árpád csemege
Orvosi rendelő · 128 m · Medical center
Park · 136 m
Óvoda · 181 m · Újbudai Karolina Óvoda
Iskola · 423 m · Bocskai István Általános Iskola
Vasútállomás / megálló · 754 m · Újbuda-központ
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- XI. Újbuda, Karcag utca 62.: ingatlan · 46,8 M Ft – kikiáltási ár 46 800 000 Ft
- XI. Újbuda, Hunyadi Mátyás út: lakóház · 215 M Ft – kikiáltási ár 215 000 000 Ft
- XI. Újbuda: ingatlan · 83 M Ft – kikiáltási ár 83 000 000 Ft · minimum ár 41 500 000 Ft
- XI. Újbuda, Alabástrom utca: lakóház · 10,6 M Ft – kikiáltási ár 10 640 000 Ft · minimum ár 9 576 000 Ft
- XI. Újbuda, Mezőtúr utca: lakóház · 140 M Ft – kikiáltási ár 140 000 000 Ft
- XI. Újbuda, Törökugrató utca 5.: lakás · 69,7 M Ft – kikiáltási ár 69 700 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.