Budakalász, Vasútsor 128.: lakóház · 3 250 000 Ft – árverés
Budakalász, Vasútsor 128.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 3 250 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/8. Nem beköltözhető.
Ingatlan árverések Budakalászon
Budakalászon jelenleg 7 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 3 250 000 Ft
A kikiáltási ár: 3 250 000 Ft
Előleg: 325 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/8
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 529 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 433 333 Ft/m². Résztulajdon (1/8): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 940 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 54%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az ingatlan belterületi kivett lakóház, udvar és gazdasági épület. Területe 263m2+ 266m2. Az adó- és értékbizonyítvány tanúsága szerint a Vasút sor 126. (2061 hrsz. és a 128. (2062 hrsz) szám alatti ingatlanok egymás mellett találhatóak, egy egységet alkotnak. Ahogyan az a szabályozási terv kivonaton is fel van tüntetve , a telkeken együttesen egy főépület fekszik a hozzáépített melléképülettel…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 513 m² (0,0513 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/8 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~433 333 Ft/m².
A Pest vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 234 ház árverési mediánja 185 443 Ft/m² (középső fele: 97 206–335 748).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 134%-kal a Pest vármegyei árverési medián felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- Budakalász: 1 850 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 850 000 Ft
- Budakalász: 797 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 797 500 Ft
- Budakalász, Virág utca 12.: lakóház · 160 800 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 160 800 000 Ft
- Budakalász, József Attila utca 16: lakóház · 117 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 117 000 000 Ft
- Budakalász, Vasút Sor 126.: lakóház · 1 575 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 575 000 Ft
- Budakalász, Pataksor 3.: lakóház · 9 570 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 570 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.