BerkeszRákóczi út 21
Lakóház Berkeszen. Kikiáltási ára 1 750 000 Ft.
Berkeszen jelenleg nincs másik élő árverés.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 750 000 Ft
A kikiáltási ár: 1 750 000 Ft
Előleg: 175 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 85 m², telek 1278 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 41 176 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 750 000 Ft ÷ kb. 43 m² a 85 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 85 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2015)): 62 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 34%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2015. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
kivett lakóház, alapterület(m2):1278, szobák száma:1, állapot:közepes, fűtés:egyedi központi fűtés, Földrészlet jellemzői: Tulajdoni jellege: személyi tulajdon, Fekvése: belterület (központi), Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, Magánerőből beépíthető: igen, Közművesítettség foka: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna, Talajának minősége: kötött, Növényzete: mezőgazdasági növényekkel…
Az 1/2 hányad kb. 43 m²; a kikiáltási ár így ~41 176 Ft/m².
A Kemecsei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 68 333 Ft/m² (középső fele: 50 000–90 000).
Kis minta.
A kikiáltási ár 40%-kal a Kemecsei járás árverési mediánja alatt van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 89 m · 46. Sz. Abc
Park · 365 m · II. Rákóczi Ferenc park
1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések a járásban: Kemecsei járás:
- Nyírtét, Deák Ferenc út: lakóház · kikiáltási ár 5 000 000 Ft – kikiáltási ár 5 000 000 Ft · 3. szakasz legalacsonyabb 2 500 000 Ft
- Tiszarád, Széchenyi utca: lakóház · kikiáltási ár 105 000 Ft – kikiáltási ár 105 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 73 500 Ft
- Kemecse, Dózsa György utca: lakóház · kikiáltási ár 1 400 000 Ft – kikiáltási ár 1 400 000 Ft · 1. szakasz legalacsonyabb 1 260 000 Ft
- Nyírtét, Deák Ferenc út: lakóház · kikiáltási ár 5 000 000 Ft – kikiáltási ár 5 000 000 Ft
- Vasmegyer: ingatlan · kikiáltási ár 83 100 Ft – kikiáltási ár 83 100 Ft · minimum ár 41 550 Ft
- Gégény, Fekete Tanya: ingatlan · kikiáltási ár 1 200 000 Ft – kikiáltási ár 1 200 000 Ft · minimum ár 600 000 Ft
- Demecser, Külterület Hrsz.: lakóház · kikiáltási ár 1 000 000 Ft – kikiáltási ár 1 000 000 Ft · minimum ár 500 000 Ft
- Beszterec, Rákóczi utca: lakóház · kikiáltási ár 210 000 Ft – kikiáltási ár 210 000 Ft · minimum ár 105 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.