BékésKecskeméti utca 43

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 520 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 040 000 Ft

Előleg: 704 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 727 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 64 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 520 000 Ft ÷ 55 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 259 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 44 833 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 43%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Terület nagysága (egész): 727 m2. Az épület jellemzői: alapozása-van, falazata-tégla, tetőszerkezete-fa, cserép fedéssel, hőszigetelés-van. Alapterülete: kb. 110 m2., állapota: jó. Közművesítettsége: vezetékes víz-áram-gáz-csatorna.

Az 1/2 hányad kb. 55 m²; a kikiáltási ár így ~128 000 Ft/m².

A Békési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 45 000 Ft/m² (középső fele: 19 213–56 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 184%-kal a Békési járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 469 m · Békés, Zenzero

Élelmiszerbolt · 480 m · Vozár Tibor egyéni vállalkozó

Park · 1156 m · Erzsébet liget

Gyógyszertár · 1219 m

Iskola · 1287 m · Szegedi Kis István Református Gimnázium és Általános Iskola

Orvosi rendelő · 1309 m · Békési Gyógyászati Központ és Gyógyfürdő

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.