2426 Baracs, Ady Endre utca 103: 3 500 000 Ft – ingatlanárverés
Baracs, Ady Endre utca 103: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 7 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 2/4. Beköltözhető.
Baracson jelenleg 5 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 3 500 000 Ft
A kikiáltási ár: 7 000 000 Ft
Előleg: 700 000 Ft
Tulajdoni hányad: 2/4
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 2443 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 2 443 m²-t ír; HRSZ kb. 2 919 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 87 500 Ft/m². Résztulajdon (2/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 355 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 75%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Tulajdoni lap tanúsága szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, 2443 m2, adó- és értékbizonyítvány alapján: az ingatlan adatai külső megtekintés alapján: a családi ház több mint 50 éve épült, falazata tégla, tetőzete cserép, az épület hasznos alapterülete kb. 80 m2, az épület nyílászárói fából készültek, villany, víz, gáz közművekkel ellátott, az ingatlan kerítéssel határolt, az…
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 2 919 m² (0,2919 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 2 443 m²-t ír; HRSZ kb. 2 919 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
A 2/4 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~175 000 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
A Dunaújvárosi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 143 249 Ft/m² (középső fele: 74 583–188 876).
A kikiáltási ár 22%-kal a Dunaújvárosi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- 2426 Baracs, Csárda utca 27.: 350 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 350 000 Ft
- 2426 Baracs, Zártkert 2527 Hrsz.: egyéb · 750 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 750 000 Ft
- 2427 Baracs, Kokasdi utca 56.: 25 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 25 000 000 Ft
- 2426 Baracs, Ady E. utca 103.: lakóház · 395 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 395 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.