2426 Baracs, Ady E. utca 103.: lakóház · 790 000 Ft – ingatlanárverés
Baracs, Ady E. utca 103.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 790 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.
Baracson jelenleg 5 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 790 000 Ft
Minimum ár: 395 000 Ft
Előleg: 79 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 2443 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 2 443 m²-t ír; HRSZ kb. 2 919 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 19 750 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 355 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 94%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
2443 m2 területű lakóház, udvar, gazdasági épület. A családi ház több mint 50 éve épült, falazata tégla, tetőzete cserép. Az épület hasznos alapaterülete kb. 80 m2. Az épület nyílászárói fából készültek. Villany, víz, gáz közművekkel ellátott. A fénykép tájékoztató jellegű!
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 2 919 m² (0,2919 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 2 443 m²-t ír; HRSZ kb. 2 919 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/4 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~39 500 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
A Dunaújvárosi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 143 249 Ft/m² (középső fele: 74 583–188 876).
A kikiáltási ár 72%-kal a Dunaújvárosi járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- 2426 Baracs, Csárda utca 27.: 700 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 700 000 Ft
- 2426 Baracs, Zártkert 2527 Hrsz.: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 500 000 Ft
- 2427 Baracs, Kokasdi utca 56.: 25 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 25 000 000 Ft
- 2426 Baracs, Ady Endre utca 103: 7 000 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.