BalmazújvárosSzabó Ervin utca 8.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 10 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 10 500 000 Ft

Előleg: 1 050 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 679 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 233 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (10 500 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 511 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 54%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Balmazújváros belterület 1327 hrsz. alatt nyilvántartott, a valóságban 4060 Balmazújváros, Szabó Ervin u. 8. szám alatt található, kivetll lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű, 679 m2 nagyságú, 1/2 tulajdoni illetőségű ingatlan. Az illetékes helyi önkormányzat által kiállított adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon található épület alapozása beton, falazata vályog…

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~233 333 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 463%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 201 m · Szoboszlói utca (Széchenyi utca)

Gyógyszertár · 801 m

Iskola · 870 m · Veres Péter Gimnázium, Szakközépiskola és Szakképző

Élelmiszerbolt · 1014 m · Coop ABC

Park · 1033 m

Óvoda · 1105 m

Vasútállomás / megálló · 1342 m · Balmazújváros

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.