BalmazújvárosKodály Zoltán utca 89.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 8 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 8 400 000 Ft

Előleg: 840 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 88 m², telek 675 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 190 909 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (8 400 000 Ft ÷ 44 m² a 88 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 88 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 511 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Balmazújváros településen 675 nm nagyságú területen 88 nm nagyságú 2 szobás, 1 félszobás, konyhás, fürdőszobás, WC-s, kamrás, ebédlős hagyományos fűtéses lakóház. Falazata tégla, alapozása beton. Melléképület: egyéb, építési anyaga tégla. Közművesítettség: vezetékes víz, villany, csatorna. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az…

Az 1/2 hányad kb. 44 m²; a kikiáltási ár így ~190 909 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 361%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 224 m · Mesevár óvoda

Élelmiszerbolt · 1100 m · Kisbolt v6-12

Park · 1168 m · Pásztorok tere

Iskola · 1183 m

Óvoda · 1227 m

Gyógyszertár · 1267 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.