BalmazújvárosMátyás Király utca 35.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 800 000 Ft

Előleg: 280 000 Ft

Tulajdoni hányad: 10/50

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 70 000 Ft/m². Résztulajdon (1/5): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 400 000 Ft ÷ 20 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Hunyadi János utca (~381 m) (2024)): 462 034 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Ingatlan leírása: fekvés: belterület Főépület jellemzői: tulajdoni jellege: személyi rendeltetése: lakás földszintes készültségi foka: 100% alapozás: beton falazat: vályog tetőszerkezet: cserép, gyenge állapotú tetőtér: nincs beépítve életkor: ~ 50 év állapota: gyenge alapterülete: ~ 100 m2 az épületben lévő lakások – üdülőegységek száma: 1 db helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba-wc, 1…

A 10/50 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~140 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 5/50 · 2 000 000 Ft

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 238%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 248 m · Esze Tamás utca

Élelmiszerbolt · 1384 m · Lidl

Iskola · 1396 m

Gyógyszertár · 1405 m

Óvoda · 1428 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.