BalmazújvárosKiskút utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 700 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 400 000 Ft

Előleg: 340 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 88 m², telek 489 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 77 273 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 700 000 Ft ÷ 22 m² a 88 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 88 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 511 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Balmazújvárosi 489 nm-es területen 88 nm-es 2 szobás, konyhás, kamrás, előszobás, ebédlős gázfűtéses lakóház. A főépület beton alapozású, falazata szilikát, tetőszerkezet-héjazat anyaga fa és cserép. Melléképület: egyéb, építési anyaga vályog, állapota közepes. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlanról.

Az 1/4 hányad kb. 22 m²; a kikiáltási ár így ~154 545 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 273%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 121 m · Bercsényi utca

Park · 646 m · Veres Péter Emlékpark

Gyógyszertár · 771 m

Óvoda · 876 m

Élelmiszerbolt · 917 m · CBA

Iskola · 939 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.