BalmazújvárosHársfa utca 31.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 400 000 Ft

Előleg: 140 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 76 m², telek 280 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 36 842 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 400 000 Ft ÷ 38 m² a 76 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 76 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 511 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Balmazújváros belterület 5435/24 hrsz. alatt nyilvántartott, kivett lakóház, udvar megnevezésű, 280 m2 nagyságú, 1/2 tulajdoni illetőségű ingatlan, mely a valóságban 4060 Balmazújváros, Hársfa u. 31. szám alatt található. Az illetékes polgármesteri hivatal által kiállított Adó- és Értékbizonyítvány alapján az ingatlanon található épület rendeltetése lakóház. Az épület földszintes, alapozása…

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~36 842 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 11%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 285 m · Nádudvari utca (Tüzép)

Gyógyszertár · 810 m

Park · 980 m · Veres Péter Emlékpark

Óvoda · 1017 m

Iskola · 1020 m · Veres Péter Gimnázium, Szakközépiskola és Szakképző

Élelmiszerbolt · 1249 m · Coop Szuper

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.