BalmazújvárosDobó István utca 25

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 735 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 050 000 Ft

Előleg: 105 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 78 m², telek 1089 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 75 385 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (735 000 Ft ÷ kb. 10 m² a 78 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 78 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 511 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Balmazújvárosi 1089 nm nagyságú területen 78 nm nagyságú 2 szobás, konyhás, fürdőszobás, kamrás, folyosós hagyományos fűtéses lakóház. A főépület alapozása beton, falazata vályog. Melléképület: egyéb Holtig tartó haszonélvezeti jog van bejegyezve az ingatlanra. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű az ajánlattétel előtt győződjön meg az ingatlanról.

Az 1/8 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~107 692 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 160%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 271 m · Kisbolt v6-12

Buszmegálló · 316 m · Hortobágyi út

Park · 359 m · Pásztorok tere

Iskola · 1350 m

Óvoda · 1358 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.