BalkányKlapka u. 1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 588 000 Ft

A kikiáltási ár: 840 000 Ft

Előleg: 84 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1499 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 19 600 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (588 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Jókai utca (~231 m) (2024)): 297 180 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A telek területe: 1.499 nm. A lakóház terméskő alappal, vályog falazattal, cserép fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 kamra, fűrdőszoba, főzőfülke, folyosó, WC. Fűtése: kandalló. Közművesítettsége: összközműves. Alapterülete: 60 nm.

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~28 000 Ft/m².

A Nagykállói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 44 914 Ft/m² (középső fele: 34 150–73 707).

Kis minta.

A kikiáltási ár 38%-kal a Nagykállói járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 308 m · Expo Csemege Ii.

Park · 597 m

Orvosi rendelő · 668 m · Gyermekorvos

Gyógyszertár · 710 m · Őrangyal Gyógyszertár

Óvoda · 734 m

Buszmegálló · 786 m · Balkány, Fő tér

Iskola · 894 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.