BalkányTáncsics utca 31.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 095 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 095 000 Ft

Előleg: 409 500 Ft

Tulajdoni hányad: 26/28

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 3902 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 55 125 Ft/m². Résztulajdon (13/14): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 095 000 Ft ÷ kb. 74 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 206 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 73%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi, Területe: 3902 m2, Megközelíthetősége: földes út, Területe: 3902 m2, Utcafront hossza: 25,09 m, Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, Kerítése van: vas-betonalap, Főépület jellemzői: fölszintes, 100 % készültségű, terméskő, betonsáv alapozású, van szigetelése, falazata: vályog,tégla, tetőszerkezet: nyeregtető-cserép, életkora: kb. 65 év, állapota: közepes, nem…

A 26/28 hányad kb. 74 m²; a kikiáltási ár így ~55 125 Ft/m².

A Nagykállói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 44 914 Ft/m² (középső fele: 34 150–73 707).

Kis minta.

A kikiáltási ár 23%-kal a Nagykállói járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 170 m · Balkány, vásártér

Gyógyszertár · 959 m · Őrangyal Gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 978 m · Expo Csemege Ii.

Park · 988 m

Óvoda · 1025 m

Orvosi rendelő · 1154 m · Gyermekorvos

Iskola · 1319 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.