BalkányJózsef Attila utca 14.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 472 500 Ft

A kikiáltási ár: 675 000 Ft

Előleg: 67 500 Ft

Tulajdoni hányad: 10/40

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 91 m², telek 2025 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 20 769 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (472 500 Ft ÷ kb. 23 m² a 91 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 91 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 206 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A telek területe 2.025 nm. A kb 65 éves lakóház beton alappal, szilikát falazattal, pala fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba, wc. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna. Alapterülete: 91 nm.

A 10/40 hányad kb. 23 m²; a kikiáltási ár így ~29 670 Ft/m².

A Nagykállói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 44 914 Ft/m² (középső fele: 34 150–73 707).

Kis minta.

A kikiáltási ár 34%-kal a Nagykállói járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 332 m · Balkány

Buszmegálló · 504 m · Balkány, Kállói utca 61.

Park · 613 m

Iskola · 855 m

Élelmiszerbolt · 997 m

Óvoda · 1019 m

Gyógyszertár · 1063 m · Őrangyal Gyógyszertár

Orvosi rendelő · 1071 m · Gyermekorvos

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.