BabócsaRinya utca 42

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 140 000 Ft

A kikiáltási ár: 280 000 Ft

Előleg: 28 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 2220 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 9333 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (140 000 Ft ÷ 15 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2019)): 40 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 77%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2019. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az Illetékes Önkormányzat közlése és az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 2220 m2. Az ingatlanon található földszintes lakóház alapterülete 60 m2. Állaga rossz. Alapozása és falazata tégla. Tetőzete cserép. Helyiségei: 2 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, folyosó. Közművesítettség: vízvezeték, villany és csatorna van, gáz nincs. A gazdasági épület…

Az 1/4 hányad kb. 15 m²; a kikiáltási ár így ~18 667 Ft/m².

A Barcsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 11 ház árverési mediánja 40 000 Ft/m² (középső fele: 27 817–46 875).

A kikiáltási ár 53%-kal a Barcsi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 352 m

Buszmegálló · 608 m · Babócsa, vasútállomás

Vasútállomás / megálló · 627 m · Babócsa

Gyógyszertár · 950 m

Park · 1411 m · Basakert (nárciszmező)

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.