AnarcsKölcsey utca 36.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 000 000 Ft

Előleg: 100 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 46 154 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (500 000 Ft ÷ kb. 11 m² a 65 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 65 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 134 694 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 66%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A fényképfelvétel tájékoztató jellegű. Az építmények jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, rendeltetése módja: ház, földszintes, szigetelése: nincs, tetőszerkezete: palatető, állapota: közepes, kora b. 50 év, állapota: közepes, alapterülete 65 négyzetméter. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: hajópadló, parketta…

Az 1/6 hányad kb. 11 m²; a kikiáltási ár így ~92 308 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 133%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 368 m

Élelmiszerbolt · 387 m · Mini Csemege

Gyógyszertár · 871 m · Benu

Park · 1212 m · Czóbel-kúria parkja

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.