AnarcsCsillag utca 2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 500 000 Ft

Előleg: 350 000 Ft

Tulajdoni hányad: 13/28

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 107 692 Ft/m². Résztulajdon (13/28): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 500 000 Ft ÷ kb. 33 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 134 694 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 20%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A földrészlet jellemzői: magánerőből beépíthető, kerítése: van, anyaga: lemez. Az építmény jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, rendeltetése: ház, földszintes, szigetelése: nincs, falazata: vályog, tetőszerkezete: lemez, jó állapotú, kora 90 év, állapota: gyenge, nem alápincézett, alapterülete 70 négyzetméter. Az épület…

A 13/28 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~107 692 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 13/28 · 3 400 000 Ft

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 171%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 355 m · Mini Csemege

Buszmegálló · 371 m

Gyógyszertár · 720 m · Benu

Park · 1078 m · Czóbel-kúria parkja

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.