AjkaDózsa György utca 83

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 6 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 400 000 Ft

Előleg: 640 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 882 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 170 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (6 400 000 Ft ÷ kb. 38 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 466 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 268 333 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 36%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

művelési ág/ kivett megnevezés/ Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület Alapterület: 882 m2 Az épület jellemzői: egyszintes, alapozása beton, szigtelése hagyományos, életkora 60-65 év, állapota megfelelő, alapterülete 70-80m2 között Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata és falazata: járólap, parketta , meszelt falak Fűtése…

Az 1/2 hányad kb. 38 m²; a kikiáltási ár így ~170 667 Ft/m².

A Ajkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 350 000 Ft/m² (középső fele: 130 213–492 727).

Kis minta.

A kikiáltási ár 51%-kal a Ajkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Park · 231 m · Hősök parkja

Buszmegálló · 302 m · Ajka, Dózsa György utca

Vasútállomás / megálló · 814 m · Ajka-Gyártelep

Élelmiszerbolt · 1046 m · Picur ABC

Óvoda · 1438 m · Ajka Városi Óvoda

Iskola · 1483 m · Bródy Imre Gimnázium

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.