Ajak, Virág út 14. – lezárult árverés, 6 500 000 Ft (2026. október)

Ajak, Virág út 14.: lakóház – lezárult végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 10. 03. 13:00. Kikiáltási ár: 6 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Beköltözhető.

Lezárult árverés – 2026. 10. 03. — Sikertelen árverés

Ingatlan árverések Ajakon

Ajakon jelenleg 19 élő árverés van.

3. szakasz legalacsonyabb: 3 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 500 000 Ft

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 5 850 000 Ft, befejező 2026. 08. 24. 13:00
2. szakasz: legalacsonyabb 4 550 000 Ft, befejező 2026. 09. 13. 13:00
3. szakasz: legalacsonyabb 3 250 000 Ft, befejező 2026. 10. 03. 13:00

A 2. szakasz legalacsonyabb ára 1 300 000 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.

A 3. szakasz legalacsonyabb ára 1 300 000 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.

Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.

Kezdés: 2026. 08. 04. 00:00

Zárás: 2026. 10. 03. 13:00

Előleg: 650 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 04:57

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 65 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 210 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 69%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 56 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 16%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az építmények jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, földszintes, alapozása: beton, szigetelése nincs, tetőszerkezete: pala, állapota: gyenge, életkora 50 év, állapota: közepes, részben alápincézett, alapterülete 100 m2. Az épületben lévő helyiségek száma: 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: csempe, laminált padló…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~130 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

Lakónépesség: 3 218 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Vasútállomás / megálló; Élelmiszerbolt · Reál Pont Élelmiszer-vegyesüzlet; Élelmiszerbolt · Reál Rózsa Abc; Élelmiszerbolt · Torma Üzletház.

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 228%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 297 m · Torma Üzletház

Park · 301 m

Vasútállomás / megálló · 1492 m · Ajak

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

Ajak, Rákóczi út 48: lakóház · 24 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 24 000 000 Ft
Ajak: 65 174 Ft – árverés – kikiáltási ár 65 174 Ft
Ajak: 227 700 Ft – árverés – kikiáltási ár 227 700 Ft
Ajak: egyéb · 311 775 Ft – árverés – kikiáltási ár 311 775 Ft
Ajak, Virág út 14.: lakóház · 6 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 6 500 000 Ft
Ajak, Mező út 24.: 125 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 125 000 Ft
Ajak, Árpád út 12.: lakóház · 225 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 225 000 Ft
Ajak, Virág út 14.: lakóház · 3 250 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 3 250 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.