AjakBocskai út 32

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 600 000 Ft

Előleg: 560 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 3118 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 112 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 600 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 210 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 47%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 56 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 100%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Területe: 3118 m2 Az építmény jellemzői: alapozása: beton Falazata: szilikát Tetőszerkezete: pala, közepes állapotú Kora: 40 év Állapota: közepes Alápincézett: nem Alapterülete: 100 m2 Az épületben lévő helyiségek: 3 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, Közművesítettsége: vezetékes víz-gáz-villany-catorna.

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~112 000 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 182%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Park · 484 m

Élelmiszerbolt · 603 m · Torma Üzletház

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.