AjakRákóczi út 25.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 750 000 Ft

Előleg: 375 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 93 750 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 750 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 210 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 55%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 56 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 67%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, rendeltetése: lakás. A főépület jellemzői: földszintes, alapozása: kő, szigetelése: nincs, falazata: vályog, tetőszerkezete: pala állapota: közepes, életkora kb. 80 év, állapota: közepes, részben alápincézett, alapterülete 80 négyzetméter. A lakásban lévő helyiségek száma: 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~93 750 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 136%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 133 m · Reál Rózsa Abc

Park · 416 m

Vasútállomás / megálló · 945 m · Ajak

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.