ZagyvarékasPozsonyi utca 6.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 816 667 Ft

A kikiáltási ár: 1 633 333 Ft

Előleg: 163 333 Ft

Tulajdoni hányad: 1/3

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1354 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 24 500 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (816 667 Ft ÷ kb. 33 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 198 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan teljes alapterülete 1354 m2. Tulajdoni lap alapján kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. A lakóépület földszintes, tégla alapozású és tégla falazatú cserép fedéssel. Alapterülete kb. 100 m2. Általános állapota jó. Fűtése gáz és egyedi fűtéssel megoldott. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna. A jelen eljárásban az adós tulajdonát képező 1/3 tulajdoni hányad kerül árverés útján…

Az 1/3 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~49 000 Ft/m².

A Szolnoki járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 112 500 Ft/m² (középső fele: 72 414–193 204).

Kis minta.

A kikiáltási ár 56%-kal a Szolnoki járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 384 m · Damjanich János Általános iskola

Óvoda · 556 m · Égszínkék Óvoda

Élelmiszerbolt · 564 m

Orvosi rendelő · 736 m · Egészségház

Buszmegálló · 1448 m · Zagyvarékas, Malom

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.