VésztőJósika utca 2

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 800 000 Ft

Előleg: 480 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 1064 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 53 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 400 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 163 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (7 minta): 15 750 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 239%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1064 m2 alapterületen kivett lakóház (alapterülete: 90 m2; tulajdoni jellege: személyi; fekvése: belterület - periférikus; megközelíthetősége: földes út; rendeltetése: lakás; a főépület jellemzői: földszintes; alapozása: beton; szigetelés: teljes értékű; falazata: tégla; tetőszerkezete: fa és cserép; életkora: 50 év; állapota: közepes; alápincézett: nem; helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1…

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~106 667 Ft/m².

A Szeghalmi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 22 188 Ft/m² (középső fele: 9 914–54 252).

A kikiáltási ár 381%-kal a Szeghalmi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 672 m · Vésztő, 2. számú bolt

Élelmiszerbolt · 842 m · Vegyesbolt

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.