VárpalotaPápay Zoltán utca 25.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 6 300 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 300 000 Ft

Előleg: 630 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 115 m², telek 608 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 219 130 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (6 300 000 Ft ÷ kb. 29 m² a 115 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 115 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 503 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 56%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 281 081 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 22%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

608 m2 területű lakóház, udvar. A lakóingatlan 115 m2 alapterületű, kb. 25 éves, közepes állapotú. Alapozása beton, szigetelése nincs, falazata tégla. Palatetős. A lakásban van: 3 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, + külön wc. Fűtése: gáz+vegyestüzelésú kazán. Vezetékes víz, gáz, villany, csatorna van. Az ingatlan külső szigetelése és a nyílászárók cseréje nem történt meg…

Az 1/4 hányad kb. 29 m²; a kikiáltási ár így ~219 130 Ft/m².

A Várpalotai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 214 583 Ft/m² (középső fele: 101 167–333 125).

Kis minta.

A kikiáltási ár 2%-kal a Várpalotai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 562 m · Stangli

Buszmegálló · 566 m · Várpalota (Inota), Polyán utca

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.