VámosmikolaJózsef Attila

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 041 666 Ft

A kikiáltási ár: 1 041 666 Ft

Előleg: 104 167 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1329 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 41 667 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 041 666 Ft ÷ 25 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 163 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 74%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A tulajdoni lap szerint 1329 m2 összterületű kivett lakóház és udvar. Az adó- és értékbizonytvány alaján 100 m2 alapterületű földszintes lakás, melyben 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba és 1 előszoba található. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: víz ás villany. Özvegyi joggal terhelten. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/4 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~41 667 Ft/m².

A Szobi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 7 ház árverési mediánja 199 980 Ft/m² (középső fele: 62 222–218 649).

Kis minta.

A kikiáltási ár 79%-kal a Szobi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Orvosi rendelő · 400 m

Buszmegálló · 433 m · Vámosmikola, községháza

Park · 470 m · Szent János tér

Gyógyszertár · 481 m · Szimpatika gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, élelmiszerbolt.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.