Valkó, Rákóczi utca 53: lakóház · 2 975 000 Ft – árverés
Valkó, Rákóczi utca 53: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 5 950 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Valkón jelenleg 9 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 2 975 000 Ft
A kikiáltási ár: 5 950 000 Ft
Előleg: 595 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 989 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 74 375 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2023)): 382 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2023. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Tulajdoni lap alapján kivett, beépítetlen terület, 989m2, valóságban épület található rajta, Polgármesteri Hivatal tájékoztatása szerint: a földrészlet jellemzői: tulajdon jellege: személyi tulajdon, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített út, talajának minősége: kötött, kerítése: vas, az építmény jellemzői: személyi tulajdon, rendeltetése: lakás, Főépület jellemzői: emeletes…
Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~148 750 Ft/m².
Lakónépesség: 2 564 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Valkó, Erdészet; Buszmegálló · Valkó, Erdészet; Buszmegálló · Valkó, Erdészet; Buszmegálló · Valkó, Isaszegi út; Buszmegálló · Valkó, Isaszegi út; Buszmegálló · Valkó, Szabadság út 1.; Buszmegálló · Valkó, Szabadság út 1.; Buszmegálló · Valkó, Szabadság út 129..
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gödöllői járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 267 695 Ft/m² (középső fele: 180 092–326 461).
A kikiáltási ár 44%-kal a Gödöllői járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 267 m · Valkó, Szabadság út 129.
Park · 617 m · Szoborkert
Gyógyszertár · 706 m · Valkói Patika
Élelmiszerbolt · 731 m · Zágoni ABC
Iskola · 831 m · Móra Ferenc Általános Iskola
Orvosi rendelő · 935 m · Orvosi rendelő
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Valkó, Keszeg utca 100.: 62 500 Ft – árverés – kikiáltási ár 62 500 Ft
- Valkó, Arany János utca 4: lakóház · 2 500 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 500 000 Ft
- Valkó, Ady Endre utca 2.: lakóház · 204 167 Ft – árverés – kikiáltási ár 204 167 Ft
- Valkó: 175 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 175 000 Ft
- Valkó, Belterület 495 Hrsz.: 750 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 750 000 Ft
- Valkó, Béke utca 30: lakóház · 4 200 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 4 200 000 Ft
- Valkó, Petőfi utca 33: lakóház · 10 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 10 000 000 Ft
- Valkó, Ady Endre utca 17: lakóház · 8 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 8 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.