TunyogmatolcsRákóczi Ferenc utca 135.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 300 000 Ft

A kikiáltási ár: 600 000 Ft

Előleg: 60 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 793 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 7500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (300 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 156 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 95%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

793 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület" megjelölésű belterületi ingatlan. Az ingatlanon 80 m2 alapterületű, terméskő alapozású, vályog falazatú, cseréppel fedett, gyenge állapotú, hagyományos fűtéses lakóépület található. Közművesítettsége: villany.

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~15 000 Ft/m².

A Fehérgyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 49 250 Ft/m² (középső fele: 23 783–74 800).

Kis minta.

A kikiáltási ár 70%-kal a Fehérgyarmati járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 319 m · Tunyogmatolcs, autóbusz-váróterem

Orvosi rendelő · 357 m

Óvoda · 381 m

Élelmiszerbolt · 664 m

Iskola · 703 m · Petőfi Sándor Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 1343 m · Tunyogmatolcs alsó

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.