TótkomlósTavasz Sor 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 157 500 Ft

A kikiáltási ár: 315 000 Ft

Előleg: 31 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 867 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 12 600 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (157 500 Ft ÷ kb. 13 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 19 833 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 36%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

867 m2 területen kb. 50 m2 alapterületű lakóház, udvar. Kb. 40 éves, közepes állapotú. Alapozása részleges. Falazata vályog és tégla. Tetőszerkezete fa és cserép. 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata beton, mozaik és PVC. Fűtése gáz konvektoros.

Az 1/4 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~25 200 Ft/m².

A Orosházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 21 ház árverési mediánja 18 143 Ft/m² (középső fele: 9 818–65 625).

A kikiáltási ár 39%-kal a Orosházi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 1058 m · Abc Áruház

Buszmegálló · 1171 m · Tótkomlós, Mezőhegyesi utca

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.