TótkomlósPacsirta utca 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 210 000 Ft

A kikiáltási ár: 210 000 Ft

Előleg: 21 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 350 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 12 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (210 000 Ft ÷ kb. 18 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 147 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 24 500 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 51%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

350 m2 területen kb.70 m2 alapterületű, kb.100 éves lakóház, udvar. Részben bekerített. Kerítés anyaga fa és drót, rossz állapotú, hiányos. Falazata vert fal, gyenge állapotú. Az épület helyiségei: szoba, félszoba, konyha, kamra, nyitott gang. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata mozaik, hajópadló. Fűtése hagyományos. Közművesítettsége: közművek nélküli, gázcsonk nincs, vízóra leszerelve…

Az 1/4 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~12 000 Ft/m².

A Orosházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 21 ház árverési mediánja 18 143 Ft/m² (középső fele: 9 818–65 625).

A kikiáltási ár 34%-kal a Orosházi járás árverési mediánja alatt van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.