TótkomlósBéla Király utca 31.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 105 000 Ft

A kikiáltási ár: 210 000 Ft

Előleg: 21 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 330 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 4200 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (105 000 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Széchenyi utca (~342 m) (2024)): 163 579 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 97%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 19 833 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 79%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

330 m2 területen kb. 50 m2 alapterületű lakóház, udvar. Kb. 115 éves, gyenge állapotú. Alapozása, szigetelése nincs. Falazata vert fal. Tetőszerkezete fa, cserép borítással. Az épület helyiségei: szoba, konyha, kamra, nyitott folyosó. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata hajópadló, föld. Fűtése hagyományos. Közművesítettsége: villany, víz az udvaron. Az ingatlanról készült fénykép…

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~8 400 Ft/m².

A Orosházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 21 ház árverési mediánja 18 143 Ft/m² (középső fele: 9 818–65 625).

A kikiáltási ár 54%-kal a Orosházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 254 m · Tótkomlós, Mezőhegyesi utca

Élelmiszerbolt · 465 m · Abc Áruház

Iskola · 737 m · Jankó János Általános Iskola és Gimnázium

Óvoda · 938 m · Ligeti Óvoda

Vasútállomás / megálló · 1048 m · Tótkomlós

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.