TordasDózsa György utca 13.
Lakóház Tordason. Kikiáltási ára 2 800 000 Ft.
Tordason jelenleg nincs másik élő árverés.
Ár és szakaszok
Most érvényes ár (Minimum ár): 2 800 000 Ft
A kikiáltási ár: 2 800 000 Ft
Előleg: 280 000 Ft
Tulajdoni hányad: 3/12
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27
Terület és Ft/m²
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 53 m², telek 765 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 211 321 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 800 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 53 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 53 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 663 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 68%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Leírás
Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 765 m2. Az ingatlan kiépített, pormentes útról megközelíthető, talaja középkötött. A főépület egy két lakásos lakóépület osztott közös udvarral. Az épület földszintes, 100%-os készültségi fokú, kb. 80 éves. Alapterülete 53 m2. Alapozása nincs, szigetelése nincs, falazata vályog, tetőfedése pala. Helyiségei: 1 szoba, 1 félszoba egybe a konyhával…
A 3/12 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~211 321 Ft/m².
A Fejér vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 35 ház árverési mediánja 146 269 Ft/m² (középső fele: 82 579–216 667).
Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.
A kikiáltási ár 44%-kal a Fejér vármegyei árverési medián felett van.
Környezet
Élelmiszerbolt · 283 m · Coop
Buszmegálló · 314 m · Tordas, posta
Óvoda · 365 m · Mesevár Óvoda
Park · 378 m
Iskola · 393 m · Sajnovics János Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Licit előtt
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések a járásban: Martonvásári járás:
- Ercsi, Feszty Árpád utca: lakóház · kikiáltási ár 14 800 000 Ft – kikiáltási ár 14 800 000 Ft · 2. szakasz legalacsonyabb 10 360 000 Ft
- Vál, 5042 Hrsz.: ingatlan · kikiáltási ár 171 500 Ft – kikiáltási ár 171 500 Ft · minimum ár 85 750 Ft
- Baracska, Rózsadomb utca 000154/1 A Ép.: egyéb · kikiáltási ár 50 000 000 Ft – kikiáltási ár 50 000 000 Ft · minimum ár 25 000 000 Ft
- Ercsi: lakóház · kikiáltási ár 1 000 000 Ft – kikiáltási ár 1 000 000 Ft · minimum ár 500 000 Ft
- Ercsi, Híd utca: lakóház · kikiáltási ár 51 850 000 Ft – kikiáltási ár 51 850 000 Ft
- Ercsi, Lavotta utca: lakóház · kikiáltási ár 3 616 667 Ft – kikiáltási ár 3 616 667 Ft · minimum ár 1 808 334 Ft
- Ercsi, Nefelejcs utca: lakóház · kikiáltási ár 6 066 667 Ft – kikiáltási ár 6 066 667 Ft · minimum ár 3 033 334 Ft
- Ercsi, Névtelen utca 150/1 Hrsz.: ingatlan · kikiáltási ár 300 000 Ft – kikiáltási ár 300 000 Ft · minimum ár 150 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.