TiszabercelRózsa utca 37

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 280 000 Ft

A kikiáltási ár: 280 000 Ft

Előleg: 28 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 40 m², telek 702 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 28 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (280 000 Ft ÷ 10 m² a 40 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 40 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 107 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 74%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Tulajdoni jellege: személyi, Fekvése: belterület, Területe: 702 m2, Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, Utcafront hossza: 14 m, Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, Talajának minősége: kötött, Növényzete: egynyári, részben használt kert, Főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100 %, alapozása: beton, szigetelés: nincs, falazata: tégla, tetőszerkezet-héjazata: cserép…

Az 1/4 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~28 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 2/4 · 560 000 Ft
• 1/4 · 280 000 Ft

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

A kikiáltási ár 41%-kal a Ibrányi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 637 m · Tiszabercel, Vásár tér 36.

Élelmiszerbolt · 1077 m · 135. Sz. Élelmiszer

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.