TapolcaTáncsics Mihály utca 29.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 794 667 Ft

A kikiáltási ár: 794 667 Ft

Előleg: 79 467 Ft

Tulajdoni hányad: 56/294

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 45 m², telek 292 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 92 711 Ft/m². Résztulajdon (4/21): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (794 667 Ft ÷ kb. 9 m² a 45 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 45 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 456 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 292 m2. Alapterülete: 45 m2. Fűtése hagyományos. Az épület falazata kő, felvizesedett, valamint felülről is ázik, emiatt repedezik, omlik a vakolat. Tetőzete megereszkedett, rossz állapotú cseréptető; a nyílászárók régi, egyrétegű fa ablakok. A ház műszakilag gyenge állapotú, teljes felújításra szorul. A villanyhálózatról a vezetéket levágták…

Az 56/294 hányad kb. 9 m²; a kikiáltási ár így ~92 711 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 56/294 · 589 409 Ft

A Veszprém vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 49 ház árverési mediánja 210 000 Ft/m² (középső fele: 60 750–380 261).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 56%-kal a Veszprém vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Park · 146 m · Déli Városkapu park

Orvosi rendelő · 240 m · Gyermekorvosi rendelő

Óvoda · 286 m · Ringató Bölcsőde

Iskola · 288 m · Nagyboldogasszony Római Katolikus Általános Iskola

Buszmegálló · 356 m · Tapolca, Arany János út

Élelmiszerbolt · 375 m · Coop Wollák ÁBC

Gyógyszertár · 380 m · Centrum

Vasútállomás / megálló · 806 m · Tapolca

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.