TácAdy Endre utca 54.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 925 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 850 000 Ft

Előleg: 385 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 85 m², telek 1127 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 90 588 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 925 000 Ft ÷ kb. 21 m² a 85 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 85 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 466 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 81%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

1127 m2 területen 85 m2 alapterületű lakóház, udvar, gazdasági épület. 100 éves, közepes állapotú. Alapozása van, szigetelése felvizesedett. Falazata tégla és vályog. Tetőszerkezete fa, cserép borítással, közepes állapotú. Az épület helyiségei: 2 szoba, félszoba, konyha, fürdőszoba, folyosó. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata beton, mozaik, laminált padló. Fűtése hagyományos, gázfűtés…

Az 1/4 hányad kb. 21 m²; a kikiáltási ár így ~181 176 Ft/m².

A Székesfehérvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 434 000 Ft/m² (középső fele: 180 695–784 283).

Kis minta.

A kikiáltási ár 58%-kal a Székesfehérvári járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Park · 155 m

Buszmegálló · 168 m · Tác, posta

Iskola · 476 m · Gorsium Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 572 m · Sarok Abc

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.