SzuhakállóHársfa út 16.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 000 000 Ft

Előleg: 100 000 Ft

Tulajdoni hányad: 24/48+8/48

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 40 m², telek 1014 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 18 750 Ft/m². Résztulajdon (2/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (500 000 Ft ÷ kb. 27 m² a 40 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 40 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 276 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan területe 1014 m2. Fekvése belterület, periférikus, megközelíthetősége kiépített pormentes út, közforgalmi közlekedéstől való távolsága 500 m. Magánerőből nem beépíthető. Az utcafront hossza 15 m. Közművek vezetékes víz, villany, gáz. Talajának minősége kötött. Növényzete befüvesített udvar. Kerítése van, anyaga fa, állapota gyenge. A főépület földszintes, alapozása kő, szigetelés…

A 24/48+8/48 hányad kb. 27 m²; a kikiáltási ár így ~37 500 Ft/m².

A Kazincbarcikai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 23 849 Ft/m² (középső fele: 13 241–37 639).

Kis minta.

A kikiáltási ár 57%-kal a Kazincbarcikai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Iskola · 383 m · Gárdonyi Géza Tagiskola

Buszmegálló · 409 m · Szuhakálló, temető

Park · 456 m

Élelmiszerbolt · 563 m · ABC

Orvosi rendelő · 667 m · Egészségház

Gyógyszertár · 753 m

Óvoda · 850 m · Játékvár Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.