SzügyKis utca 4.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 750 000 Ft

Előleg: 375 000 Ft

Tulajdoni hányad: 4/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 57 m², telek 769 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 131 579 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 750 000 Ft ÷ kb. 29 m² a 57 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 57 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 285 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 54%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kiépített úton megközelíthető 769 m2 alapterületű lakóház, udvar. A lakóház földszintes, készültségi foka 100%. Alapozása beton, szigetelése nincs, falazata vályog. Tetőszerkezete fa, cserép fedéssel. Állapota közepes. Alapterülete 57 m2. Fűtése kályhával történik. Közmű: villany. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

A 4/8 hányad kb. 29 m²; a kikiáltási ár így ~131 579 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/8 · 1 000 000 Ft

A Balassagyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 37 632 Ft/m² (középső fele: 26 250–54 353).

A kikiáltási ár 250%-kal a Balassagyarmati járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 294 m · Szügy, Magna Kft.

Park · 329 m

Iskola · 330 m · Szügyi Madách Imre Általános Iskola

Óvoda · 357 m · Szügyi Csupakaland Óvoda és Bölcsőde

Gyógyszertár · 360 m · Szent György Gyógyszertár

Orvosi rendelő · 429 m · Orvosi rendelő és védőnői szolgálat

Vasútállomás / megálló · 687 m · Szügy

Élelmiszerbolt · 770 m · Buki ABC

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.