SzolnokKatona József utca 34.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 400 000 Ft

Előleg: 540 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 55 m², telek 595 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 196 364 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 400 000 Ft ÷ kb. 28 m² a 55 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 55 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 428 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 54%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 264 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 26%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan teljes alapterülete 595 m2. Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, melynek a jelen eljárásban - a [személy] egykori tulajdonát képező - 1/2 tulajdoni hányad kerül árverés útján értékesítésre. A felépítmény általános állapota közepes-gyenge. Az épület alapja beton, falazata tégla, tetőzete nyeregtető + égetett cserép. A felépítmény kb. 55m2 alapterületű. Közművek: víz, villany…

Az 1/2 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~196 364 Ft/m².

A Szolnoki járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 112 500 Ft/m² (középső fele: 72 414–193 204).

Kis minta.

A kikiáltási ár 75%-kal a Szolnoki járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 355 m

Buszmegálló · 450 m · Gázcseretelep

Orvosi rendelő · 768 m

Gyógyszertár · 788 m · Szent Orbán Patika

Iskola · 798 m · Szandaszőlősi Általános Iskola

Park · 868 m · Lengyel Antal tér

Élelmiszerbolt · 879 m · Coop

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.