SzolnokGyöngyvirág utca 5

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 060 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 060 000 Ft

Előleg: 306 000 Ft

Tulajdoni hányad: 4/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 58 m², telek 469 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 158 276 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 060 000 Ft ÷ kb. 19 m² a 58 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 58 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 428 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 264 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 40%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan nyilvántartási adatai szerint 469 nm kivett lakóház, udvar. Az adó- és értékbizonyítvány (kelt 2023.06.13.) tartalma alapján a felépítmény kora nem ismert, készültségi foka 100%, a felépítmény általános állapota közepes-gyenge, alapja tégla, falazata vályog, tetőzete összetett tető + égetett cserép, fűtési módja nem ismert, közművesítettsége víz, villany, gáz, csatorna.Főépület kb…

A 4/12 hányad kb. 19 m²; a kikiáltási ár így ~158 276 Ft/m².

A Szolnoki járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 112 500 Ft/m² (középső fele: 72 414–193 204).

Kis minta.

A kikiáltási ár 41%-kal a Szolnoki járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 435 m · Bimbó utca

Élelmiszerbolt · 649 m · Vegyesbolt

Park · 845 m

Óvoda · 899 m · Rózsa úti Óvoda

Gyógyszertár · 1020 m · Szent István Patika és Egészségház

Orvosi rendelő · 1147 m · Dr. H. Szűcs Sándor gyermekorvos

Iskola · 1483 m · Varga Katalin Gimnázium

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.