SzokolyaHunyadi utca 50.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 12 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 12 400 000 Ft

Előleg: 1 240 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2 (II/7)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 832 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 275 556 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (12 400 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 455 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 39%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A tulajdoni lap szerint 832 m2 összterületű kivett lakóház. Az adó- és értékbizonyítvány alapján kb: 90 m2. Közművek: víz, gáz, villany.

Az 1/2 (II/7) hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~275 556 Ft/m².

A Szobi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 7 ház árverési mediánja 199 980 Ft/m² (középső fele: 62 222–218 649).

Kis minta.

A kikiáltási ár 38%-kal a Szobi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 226 m · Szokolya, Liget út

Park · 298 m

Óvoda · 422 m · Börzsöny Gyöngye bölcsöde és óvoda

Vasútállomás / megálló · 441 m · Szokolya-Mányoki

Élelmiszerbolt · 596 m · Italdiszkont és vegyebolt, Lipóti pékség

Iskola · 616 m · Cseh Péter Általános Iskola

Gyógyszertár · 793 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.