SzerencsKinizsi Pál utca 6.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 500 000 Ft

Előleg: 750 000 Ft

Tulajdoni hányad: 3/6

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 180 m², telek 1308 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 41 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 750 000 Ft ÷ 90 m² a 180 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 180 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Kilián utca (~180 m) (2024)): 241 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Alapterület: 1308 m2 lakóház, udvar Birtokba adásra abban az esetben kerülhet sor, ha az adós és a társtulajdonos ingatlanrészére folytatott árverés - az előttem lévő 0151.V. 0657/2000 sz. valamint a V.26/2021sz. ügy - is sikeresen zárul. A hiteles tulajdoni lapon az ingatlan címe 3900 Szerencs, Kinizsi Pál utca 6. számra változott a 3900 Szerencs Lipták János utca 35. számról - felülvizsgálat…

A 3/6 hányad kb. 90 m²; a kikiáltási ár így ~83 333 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 2/6 · 5 000 000 Ft
• 1/6 · 2 500 000 Ft

A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 99 ház árverési mediánja 57 143 Ft/m² (középső fele: 29 583–121 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 46%-kal a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Park · 404 m

Gyógyszertár · 687 m

Buszmegálló · 700 m · Szerencs, buszmegálló

Élelmiszerbolt · 731 m · Tesco Extra

Iskola · 892 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.